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2022年11月11日， 广东省冠利酒店投资有限公司 以底价2611.575万元 成功竞得位于 化州市文楼镇文楼新区X660县道南侧的地块二土地使用权。

据悉，该地块的占地面积为11607平方米（折合17.4105亩），用途为住宅用地，使用年限为70年，尤其该地块的建筑限高≤20米，那么按照这样的高度所建的住宅层数不高于8层。

地块位置图

地块位置图

时隔5个月后，由广东省冠利酒店投资有限公司投资建设的化州市文楼 镇冠利住宅小区 建设项目已在广东省投资项目在线审批监管平台进行了备案公示。该项目的所在地，就是原先拍下的文楼新区X660县道南侧的地块二。

从备案公示的内容来看， 该项目总投资7000万元 ，规划总用地面积11607平方米，建筑面积为20914.6平方米（其中不计容积率面积100平方米），项目 主要建设住宅楼44栋 ，及配套道路、路灯、管网等相关辅助设施。

据了解，文楼镇位于化州市北部，东邻播扬镇，南连平定镇，西接广西陆川县，北靠广西北流市，是粤桂两省三市的交通要道。总面积159.5平方公里，辖1个居委会和16个村委会，有334个自然村，总人口7.2万多人。

目前，我市乡镇房地产的发展势头较猛，每年返乡置业的人数不断增多，这也进一步增强了房企开发乡镇房地产的信心。

来源：茂名楼市

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